法院可以拍賣(mài)債權(quán)人的房子嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 拍賣(mài)是買(mǎi)賣(mài)的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)，不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，出租人或者拍賣(mài)行依然有義務(wù)通知承租人拍賣(mài)事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人”
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法院能夠拍賣(mài)債務(wù)人的閑置房產(chǎn)來(lái)清償債務(wù)。如果債務(wù)人被申請(qǐng)執(zhí)行，并且其閑置房產(chǎn)已經(jīng)被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封的財(cái)產(chǎn)；如果不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，則法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。
法院房產(chǎn)拍賣(mài)債權(quán)人可以起訴。如果債權(quán)人對(duì)房屋拍賣(mài)程序或者評(píng)估有異議的，是可以向法院提起異議的。
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法院拍賣(mài)有居住權(quán)的房子可以賣(mài)嗎有居住權(quán)的房子法院可以拍賣(mài)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。居住權(quán)是自然人依據(jù)合同或遺囑而取得的，在他人享有所有權(quán)的房屋上為滿(mǎn)足生活居住需要所設(shè)立的一種享有占有、使用權(quán)能的用益物權(quán)。
2020.12.27 1,275 -
法院拍賣(mài)房屋債權(quán)人可以依法起訴嗎法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)債權(quán)人可以起訴，債權(quán)人如果對(duì)房屋的拍賣(mài)程序有異議或者對(duì)于該房屋的評(píng)估有異議，可以向人民法院提出異議。對(duì)于拍賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)的優(yōu)先受償人進(jìn)行優(yōu)先受償。
2020.08.11 122 -
法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎法院拍賣(mài)的房子只要有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，能夠到房屋管理部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買(mǎi)的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪强梢栽俅纬鍪鄣?。但是，需要注意的?wèn)題有房屋能否及時(shí)執(zhí)行。
2021.04.16 192
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法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子可以競(jìng)拍嗎，債權(quán)人有哪些購(gòu)買(mǎi)
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該
2022-04-10 15,340 -
法院房產(chǎn)拍賣(mài)債權(quán)人可以起訴嗎
法院房產(chǎn)拍賣(mài)債權(quán)人可以起訴。如果該房產(chǎn)屬于債務(wù)人唯一可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行人已經(jīng)取得對(duì)該被執(zhí)行人金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)，那么可以向法院申請(qǐng)參與對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)分配?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題
2022-05-11 15,340 -
個(gè)人可以競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房子嗎？
1.法院拍賣(mài)的房子個(gè)人可以參與競(jìng)拍。 2.存在的風(fēng)險(xiǎn)是： (1)、房產(chǎn)的性質(zhì)，需要提前向法院?jiǎn)栐?xún)，若是小產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的過(guò)戶(hù)問(wèn)題很多，不建議購(gòu)買(mǎi)；若是大產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的過(guò)戶(hù)問(wèn)題要先與法院和原房主溝通好； (2
2022-07-13 15,340 -
債權(quán)人可以參加法院拍賣(mài)嗎
債權(quán)人可以參加拍賣(mài)。如果拍得房產(chǎn)，照樣支付拍賣(mài)款，但可以將法院判決的債權(quán)抵付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣(mài)而消
2022-04-11 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:04
只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
