2019年白城棚戶區(qū)改造補償標準
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棚戶區(qū)改造補償標準 第一條:為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,特制定本規(guī)定。 第二條:凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。 第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 第五條:拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。 第六條:拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。
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棚戶區(qū)改造補償有貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格以及搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費。其中，貨幣補償又包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。搬遷費的貨幣補償標準為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。臨時安置費的貨幣補償標準為90元/月/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標準為：一居室套型3560元/月，二居室套型4730元/月，三居室套型5520元/月。外遷補助費的貨幣補償標準為4000元/平方米。
棚戶區(qū)改造補償標準分為兩種：實物安置和貨幣補償，補償以當?shù)匚飪r和補償方法為基礎(chǔ)。 一、實物安置主要包括三個補償內(nèi)容： 1、提供一定比例的區(qū)域替換； 2、以新價格置換房屋，是指將房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榕c房屋的新舊，裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)的價格； 3、其他搬遷獎勵。 二、貨幣補償：拆除房屋的貨幣補償基準價，是指房屋拆遷主管部門結(jié)合政府價格主管部門，根據(jù)交易的年度或半年平均單價確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類似用途，并提交給大眾政府批準并公開宣布價格。
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2020年棚戶區(qū)改造補償標準根據(jù)我國試點發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，2020年棚戶區(qū)改造補償計算公式為：補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。1、被征收房屋價值補償由評估機構(gòu)
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2022年棚戶區(qū)改造補償標準棚戶區(qū)改造補償標準包含有被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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