開發(fā)商將房產證抵押給銀行不還會怎么樣
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現(xiàn)今，開發(fā)商常用的開發(fā)方式是將土地及在建樓盤進行抵押，以換取資金進行開發(fā)，所以開發(fā)商采取這種開發(fā)模式，應在商品房買賣合同中載明樓盤及在建工程抵押的條款。 正常情況下，此種抵押不會影響收房入住。但是在辦理房屋產權證的情況下，會增加購房人的風險。一旦開發(fā)商不能還款，那么購房人就要面臨錢房兩失的尷尬局面。我國施行的是房屋所有權登記制度，在沒有辦理房屋產權證的前提下，購房人和開發(fā)商的法律關系為債權債務關系，一旦發(fā)生開發(fā)商不能還款，那么銀行等機構將作為抵押權人優(yōu)先受償。因為購房人的受償順序比較靠后，所以權益可能會受到損害。
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開發(fā)商將土地使用權抵押給銀行經(jīng)抵押權人同意還能賣房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商轉讓抵押房屋勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后進行房屋買賣。
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開發(fā)商將土地使用權抵押給銀行還能賣房嗎？經(jīng)銀行同意，開發(fā)商將土地使用權抵押給銀行還能賣房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商轉讓抵押房屋勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后進行房屋買賣。
2021.03.23 178 -
開發(fā)商把房產證抵押給銀行了，房子還能賣嗎如果在開發(fā)商正常運營的情況下，抵押土地證給銀行，對購買的房子不存在大影響。因為開發(fā)商償還到期債務后，自然可以辦理土地證解押。
2020.05.03 321 -
開發(fā)商抵押給銀行的房產能賣嗎開發(fā)商抵押給銀行的房產經(jīng)抵押權人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后，方能進行房屋過戶。
2021.01.02 525
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開發(fā)商隱瞞房產抵押給銀行
開發(fā)商未告知房屋已抵押給銀行，屬于嚴重的違約行為，損害第四方的合法權益。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，第四方可以請求賠償按照房子的實際價值的購房款及利息、賠償
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商用房產證抵押給銀行，開發(fā)商不能還款影響購房者入住嗎怎么辦
現(xiàn)今，開發(fā)商常用的開發(fā)方式是將土地及在建樓盤進行抵押，以換取資金進行開發(fā)，所以開發(fā)商采取這種開發(fā)模式，應在商品房買賣合同中載明樓盤及在建工程抵押的條款。 正常情況下，此種抵押不會影響收房入住。但是在辦
2022-04-07 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款還不起怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應當及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商將房子抵押給銀行貸款沒有下來怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應當及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-23 15,340
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01:08
房產證抵押貸款要銀行流水嗎房產證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
00:59
怎樣起訴房產開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15 -
01:34
拿不到房產證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04
