開發(fā)商有了抵押房可以銷售嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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開發(fā)商沒有解除抵押的房子可以出售嗎房屋被抵押后會辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
2021.03.09 357 -
已抵押的商品房可以銷售嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押商品房不可以因為抵押商品房的所有權(quán)不屬于抵押人而進行撤銷，但是經(jīng)過抵押權(quán)人同意的除外。在抵押期間，抵押人經(jīng)過了抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)該要提前清償債務(wù)，或者將轉(zhuǎn)讓價款存入抵押權(quán)人所有。轉(zhuǎn)讓的價款如
2022.04.12 705 -
開發(fā)商在建工程抵押可以預(yù)售嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。不過對于購房者來說，存在的風(fēng)險
2020.03.02 401
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抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售。 1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押。 2,
2022-06-14 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎
需償清貸款后注銷抵押后進行買賣。 辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)： 抵押注銷登記申請表； 抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對原件）；
2022-07-21 15,340 -
已抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的,過戶之前要注銷掉抵押的。設(shè)立抵押有兩個概念，一種是銀行正常的按揭貸款，一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。 1、只有正常
2022-06-23 15,340 -
普通商品房抵押可以銷售嗎
已經(jīng)抵押的商品房可以銷售，抵押權(quán)不因為房屋轉(zhuǎn)讓而受影響。銷售被抵押的房屋應(yīng)當(dāng)及時的通知抵押權(quán)人，并且銷售所得價款應(yīng)提前清償債務(wù)或提存，多余部分歸抵押人所有。根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百零六條規(guī)
2022-07-01 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
