網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎

2022-05-18 804

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網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想要退房，那么一般是不可以的，開發(fā)商一般也會拒絕購房者的退房請求，此時購房者需要向開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。因為合同訂立之后，各方都需要按照協(xié)議履行義務(wù)，購房者單方面解除合同的行為是違約行為。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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開發(fā)商不網(wǎng)簽但開發(fā)商死心我可以退房嗎
開發(fā)商不網(wǎng)簽構(gòu)成違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，是可以退房的。網(wǎng)簽是購房者與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同后，開發(fā)商需要到有關(guān)部門辦理預(yù)售合同的登記備案，是法律強制性規(guī)定的，違約要承擔違約責任，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)可以解除合同。

2021-01-28 190
簽了網(wǎng)簽開發(fā)商可以違約嗎?
簽了網(wǎng)簽開發(fā)商不可以違約，如果違約，違約方需要承擔相應(yīng)的違約責任。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明

2021-01-06 195
簽了個房的網(wǎng)簽開發(fā)商不讓退房怎么辦？
開發(fā)商不同意退，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。關(guān)于定金是否能退回，具體要看是誰違約，定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，

2021-05-24 87

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買房子簽了合同，開發(fā)商一直沒給房款，可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或

2022-04-12 15,340
買房子交了定金又退給開發(fā)商了可以嗎
交了一萬的買房定金可以退，如果賣方違約，買方可以要求雙倍退還定金；如果是買方違約，則不可以要求退定金；如果是不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，可以要求退還。

2023-01-12 15,340
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時購房人不應(yīng)進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340
開發(fā)商在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不網(wǎng)簽可以申請退款嗎
開發(fā)商不符合法定或約定終止條件的，可以退房。目前，我國還沒有統(tǒng)一的法律強制要求網(wǎng)上簽約。當開發(fā)商拒絕或拖延網(wǎng)上簽約時，購房者和開發(fā)商需要另有約定。

2022-01-05 15,340

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

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