婚前買房的問(wèn)題和婚前買房應(yīng)該注意什么
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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婚前買房要注意的問(wèn)題： 1、非登記方對(duì)于該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)。 2、如果共同購(gòu)房過(guò)程中存在贈(zèng)與、借貸、合伙投資等事實(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。 3、如果非登記方希望自身權(quán)益獲得法律保障，可以通過(guò)在與登記方協(xié)商增加自己為共同所有人進(jìn)行房屋變名登記。
注意下列事項(xiàng)：1.如果是共同買房分清楚各方出資的錢款。AA制買房的情況也就越來(lái)越常見，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.如果共同買房確定好主貸人和次貸人。在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。3.房產(chǎn)證上是否填寫兩人名字應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商。婚前購(gòu)買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不利位置。
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在婚前買房應(yīng)該注意什么注意下列事項(xiàng)： 1.如果是共同買房分清楚各方出資的錢款。AA制買房的情況也就越來(lái)越常見，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。 2.如果共同買房確定好主貸人和次貸人。在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡
2020.01.22 95 -
婚前婚后婚后買房應(yīng)注意哪些問(wèn)題婚前婚后買房需要警惕的問(wèn)題： 一、戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。 二、婚前買房，婚后辦產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 三、父母出資為子女購(gòu)房。 四、婚前一方購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后再售如何認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)屬。
2021.04.27 143 -
婚前買房要注意哪些問(wèn)題婚前買房要注意的問(wèn)題： 1、非登記方對(duì)于該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)。 2、如果共同購(gòu)房過(guò)程中存在贈(zèng)與、借貸、合伙投資等事實(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。 3、如果非登記方希望自身權(quán)益獲得法律保障，可以通過(guò)在與登記方協(xié)商增加自己為共同所有人進(jìn)行房屋變
2021.04.19 143
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婚前婚后買房買房要注意哪些問(wèn)題
婚前婚后買房要警惕以下問(wèn)題： 1、婚前父母為雙方購(gòu)房出資的，一般認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后贈(zèng)與的，一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外； 二、婚前或婚后，一方購(gòu)房贈(zèng)與另一方的，可在辦理房地產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)
2021-11-06 15,340 -
婚前共同買房應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
A與B在朋友的party上相識(shí)，兩人一見鐘情并很快建立了戀愛關(guān)系。經(jīng)過(guò)一年多的熱戀兩人準(zhǔn)備結(jié)婚同時(shí)準(zhǔn)備共同買一套房屋。房屋總價(jià)180萬(wàn)，首付60萬(wàn)，男方出55萬(wàn)、女方出5萬(wàn)。兩人與開發(fā)商簽訂了房屋買賣
2022-02-19 15,340 -
婚前貸款買房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
婚前貸款買房要注意的問(wèn)題： 1、婚前個(gè)人貸款買房，婚后個(gè)人貸款，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外； 1、婚前個(gè)人貸款買房，婚后共同償還貸款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方同意處理。協(xié)議不成的，判定登記
2022-01-06 15,340 -
婚前共同買房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
A與B在朋友的party上相識(shí)，兩人一見鐘情并很快建立了戀愛關(guān)系。經(jīng)過(guò)一年多的熱戀兩人準(zhǔn)備結(jié)婚同時(shí)準(zhǔn)備共同買一套房屋。房屋總價(jià)180萬(wàn)，首付60萬(wàn)，男方出55萬(wàn)、女方出5萬(wàn)。兩人與開發(fā)商簽訂了房屋買賣
2022-02-02 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
00:55
買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
