二手房房產(chǎn)證未下來可以抵押貸款嗎？
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用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在最普遍的一種抵押貸款方式，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產(chǎn)證能用來抵押貸款嗎？對(duì)于這個(gè)問題我們可以來詳細(xì)了解一下。據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也不拿這類房屋房產(chǎn)證抵押私人借款，不會(huì)批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機(jī)構(gòu)也是沒有辦法核實(shí)的，這類房屋存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而且如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產(chǎn)證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請(qǐng)房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產(chǎn)證；3、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保；4、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi)。
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最長(zhǎng)10年，用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。申請(qǐng)條件： 1、房屋性質(zhì);住宅： 2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6； 4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）； 5、實(shí)際用款用途明確。
房產(chǎn)證和國土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時(shí)候，的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的，房產(chǎn)證和國土證自己保留，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可，證上面會(huì)有注銷字樣，他項(xiàng)權(quán)證銷毀。
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二手房不可以抵押貸款嗎?可以！憑雙方的身份證、婚姻證明、購房合同、首付款收據(jù)或發(fā)票、購房人的收入證明、房屋戶主的出售聲明直接到當(dāng)?shù)氐你y行房貸部門申請(qǐng)！ 1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同； （2）所購房屋
2020.08.08 238 -
二手房房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?/a>
二手房房產(chǎn)證可以抵押。抵押時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，同意以該不動(dòng)產(chǎn)或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.12.13 184
1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同
