購(gòu)買精裝房合同應(yīng)該怎么簽?
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房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況。精裝修房屋買賣只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。房屋買賣合同中并未標(biāo)明精裝修各種材料的來(lái)源、價(jià)格、環(huán)保程度等詳細(xì)約定內(nèi)容。合同約定越詳細(xì)，以后無(wú)論發(fā)生何種質(zhì)量或其他問(wèn)題，有合同為依據(jù)，索賠相對(duì)容易。另外，購(gòu)買精裝房，選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房開企業(yè)也很關(guān)鍵，因?yàn)殚_發(fā)商的實(shí)力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細(xì)，開發(fā)商無(wú)力履約，購(gòu)房者的權(quán)益仍然很難保障。
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簽訂精裝房買賣合同需要注意使用規(guī)范的合同文本；注意開發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
購(gòu)買安置房合同中的房屋標(biāo)的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，所以買賣合同要在5年后取得所有權(quán)才能受法律保護(hù)，才是合法有效的。 購(gòu)買安置房合同中的房屋標(biāo)的是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。
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購(gòu)房合同應(yīng)該怎么簽簽訂認(rèn)購(gòu)書后，我們應(yīng)該在幾天內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售合同。簽訂認(rèn)購(gòu)書后我們應(yīng)該在幾天內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售合同，我們?cè)诤炗嗕N售合同時(shí)應(yīng)該非常小心，因?yàn)橘I方的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在銷售合同中，今后與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房合同是解決雙方分歧
2022.04.13 472 -
購(gòu)買購(gòu)置安置房時(shí)應(yīng)該怎么簽合同符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.23 190 -
買精裝房簽合同應(yīng)注意的問(wèn)題是什么買精裝房簽合同應(yīng)注意的問(wèn)題：使用規(guī)范的合同文本；注意開發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
2021.04.29 111
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買精裝房簽什么合同好
買精裝房簽合同需要注意的問(wèn)題是： 1、注意合同雙方的主體資格和意思表示； 2、注意合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等； 3、注意合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等； 4、法律規(guī)定的其
2022-11-15 15,340 -
購(gòu)買精裝修房為什么還要簽訂裝修委托合同
在合同中對(duì)精裝修部分進(jìn)行約定，包括裝修質(zhì)量、材料、售后等內(nèi)容，有的樓盤在合同中明確約定，實(shí)景樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)即是交房標(biāo)準(zhǔn)；有的對(duì)材料、管件、地磚、門、窗等采用的品牌在合同中都進(jìn)行了約定，對(duì)售后、保修等
2022-10-05 15,340 -
購(gòu)買精裝修房為什么還要簽訂裝修委托合同？
在合同中對(duì)精裝修部分進(jìn)行約定，包括裝修質(zhì)量、材料、售后等內(nèi)容，有的樓盤在合同中明確約定，實(shí)景樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)即是交房標(biāo)準(zhǔn)；有的對(duì)材料、管件、地磚、門、窗等采用的品牌在合同中都進(jìn)行了約定，對(duì)售后、保修等
2022-10-06 15,340 -
精裝房購(gòu)房合同怎么簽與精裝修房房屋買賣的法律效力是怎么規(guī)定的
房屋買賣合同的主體（主要標(biāo)的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營(yíng)銷手段之一。目前市場(chǎng)上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購(gòu)房者只簽訂一個(gè)合同，即《商品房買賣合同》，然后
2022-05-09 15,340
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購(gòu)買安置房合同怎么簽有效購(gòu)買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:55
買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購(gòu)買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
