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首套房貸款需要提供哪些資料

2022-10-08 19:09

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首套房貸款所需資料:(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產證明等; (3)合法有效的購買住房合同、協議及相關批準文件; (4)涉及抵押質押擔保的,需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明; (5)涉及保證擔保的,需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; (6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明; (7)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件); (8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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因為貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同公積金中心還要求提供的其他資料。 1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。 2、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。 3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù),抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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