買(mǎi)房簽訂協(xié)議后沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同要求對(duì)方支付違約金。合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程； 3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示。對(duì)于實(shí)踐性合同來(lái)說(shuō)應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，過(guò)戶(hù)并不是房屋買(mǎi)賣(mài)的必要條件。 房屋未過(guò)戶(hù)的情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過(guò)戶(hù)則無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。
房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
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買(mǎi)房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)簽協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.15 270 -
沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。
2021.10.10 298 -
買(mǎi)房沒(méi)有過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)有效嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)私下簽協(xié)議有法律效力，但是房屋所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，依舊屬于原所有者。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是以書(shū)面合同
2021.04.05 178
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買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議有效嗎
第一，房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，就沒(méi)有得到法律上的認(rèn)可和保護(hù)，法律依然認(rèn)可這套房屬于原產(chǎn)權(quán)人；第二，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上出售房屋的人寫(xiě)的誰(shuí)的名字，如果是他父親的名字，顯然他父親沒(méi)有處置權(quán)，就等于劉德虎簽名賣(mài)了張旭陽(yáng)的房子，
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房簽訂協(xié)議有效嗎
須視具體情況而定，具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件：1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。3，不違反法律和社會(huì)公序良俗。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽
2021-12-15 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-14 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)戶(hù)協(xié)議有效嗎
房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是基于雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340
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買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
被迫簽訂的協(xié)議有效嗎被迫簽訂的協(xié)議沒(méi)有效。具體如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同自始至終都是無(wú)效的；2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同，未損害國(guó)家利益，但對(duì)集體利益、個(gè)人利益有損的，實(shí)質(zhì)是一種合同效力尚未確定的可撤銷(xiāo)合同。受損害
5,326 2022.05.11
