農(nóng)村宅基地是否可以單獨進行拆遷
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農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防建設等，一些地方征地拆遷使原農(nóng)業(yè)戶口的村民成為失地農(nóng)民，這些村民征地后戶口轉為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據(jù)《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農(nóng)村拆遷的房子補償金如產(chǎn)權調(diào)換成完全產(chǎn)權的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產(chǎn)權，屬于國有劃拔土地，不是小產(chǎn)權，相當于經(jīng)濟適用房那種性質，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產(chǎn)權的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農(nóng)村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經(jīng)濟范圍內(nèi)，村民戶口性質仍屬于農(nóng)業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質仍屬于集體土地性質的房屋通常叫小產(chǎn)權房。
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農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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農(nóng)村宅基地拆遷補償可以進行分割嗎？農(nóng)村宅基地拆遷補償可以進行分割。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償包括房屋補償和宅基地使用權補償，被拆遷人可依法在家庭內(nèi)部分割房屋和宅基地使用權的補償款。
2020.09.16 138 -
農(nóng)村宅基地拆遷怎樣進行賠償農(nóng)村宅基地拆遷的賠償因地區(qū)和地方而異。比如一線城市和三四線城市肯定會有不同的賠償金額。其次，賠償有兩種形式，一種是賠償款，另一種是房屋賠償。如果要錢，需根據(jù)當?shù)胤績r進行綜合估值，得到一個價值。如果要房，一般等面積補償。如果補償?shù)姆孔用娣e比以
2022.04.14 318 -
農(nóng)村宅基地可以強制拆遷嗎？農(nóng)村宅基地在一般情形下不可以強制拆遷。《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體
2020.02.06 127
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農(nóng)村宅基地是否可以強行拆遷呢？
農(nóng)村違建房是可以強制拆除的。 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的； 由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以強制拆遷
農(nóng)村宅基地在一般情形下不可以強制拆遷?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條第三款規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)
2022-05-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以強行拆遷嗎
具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷：1、沒有農(nóng)村所述的市級相關部門所出具的允許對房屋進行拆除搬離的拆遷。而想要得到這份拆遷許可證，要有對于被拆遷地的新建項目的準許文件、可以對這片土地進行設計更新
2021-04-08 15,340 -
有農(nóng)村營業(yè)執(zhí)照是否能進行宅基地拆遷
宅基地使用證來計算補償。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。 商業(yè)用
2022-02-18 15,340
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農(nóng)村宅基地確權和拆遷有關系嗎農(nóng)村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
