劃撥地轉讓土地使用年限規(guī)定有哪些
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劃撥土地如何轉為出讓土地 1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。 2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 3、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
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劃撥土地沒有使用年限要求。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等。
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，劃撥土地沒有使用年限的規(guī)定。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等。 劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。 土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經(jīng)營、出讓、劃撥等幾種。 而劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。不符合一定的法律條件，不得轉讓、出租或抵押。 另外，轉讓劃撥土地未經(jīng)批準的行為無效。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。 合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發(fā)生效力。合同無效取決于國家對已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。
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劃撥土地是否有使用年限規(guī)定劃撥土地沒有使用年限規(guī)定。劃撥土地是用地單位經(jīng)政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方法，沒有使用期限的限制，但政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。
2020.11.16 141 -
劃撥土地有使用年限的規(guī)定嗎劃撥土地沒有使用年限規(guī)定。劃撥土地是用地單位經(jīng)政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方法，沒有使用期限的限制，但政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。
2020.06.11 188 -
劃撥土地是否有使用年限規(guī)定?根據(jù)我國相關法律規(guī)定，劃撥土地沒有使用年限的規(guī)定。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等。 劃撥是指經(jīng)縣級以上人
2020.03.23 142
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劃撥土地使用權轉讓有哪些限制？
1、《城市房地產(chǎn)管理法》第40條：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家
2021-05-28 15,340 -
劃撥土地使用權轉讓有哪些法律規(guī)定
(一)行政干預性強。 由于劃撥土地使用權與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉讓雙方的情 況及轉讓協(xié)議是否合法、轉讓后用
2021-03-05 15,340 -
劃撥土地使用權證年限有哪些規(guī)定
對于劃拔土地使用權證年限，我國法律規(guī)定一般情形下，并沒有使用年限的限制。
2022-11-03 15,340 -
劃撥土地轉讓規(guī)定有哪些？
土地使用權劃撥對象和劃撥用途具有特定性，建設項目均具有公益性和非營利性，因此，作為劃撥土地使用權人，不得擅自改變批準的土地用途，更不能允許將無償或者低償取得的土地使用權，直接進入房地產(chǎn)開發(fā)市場，或通過
2022-08-19 15,340
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
