房屋抵押擔保的方式有哪幾種
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擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
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抵押方式包括有： 1、動產抵押，是指以動產作為抵押物而設置的抵押； 2、不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設置的抵押； 3、權利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押； 4、最高額抵押，是指抵押人和抵押權人協(xié)議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。
擔保方式包括：抵押擔保；質押擔保；或者其他具有擔保功能的方式，例如定金、留置的方式。擔保的方式還可以分為人的擔保和物的擔保。而抵押的方式為：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人來擔保債務的履行。
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房屋抵押貸款的還款方式有幾種房屋抵押貸款的還款方式一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小。
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融資擔保處置抵押物的方式有幾種融資擔保處置抵押物的方式如下： （一）協(xié)議折價。法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協(xié)議以抵押物折價抵償債務。 （二）變賣。變賣是通過當事人協(xié)議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。 （三）拍賣。
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質押抵押有幾種方式抵押方式有： 1.共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押； 2.動產抵押； 3.權利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押； 4.財團抵押； 5.不動產抵押。
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房產抵押的方式有哪幾種
抵押方式包括以下幾種： 1、不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設置的抵押。 2、動產抵押，是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產。 3、權利抵
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房屋抵押貸款有哪幾種還款方式
還款方式有：第一種：固定利率還款 固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。 第二種：等額本金還款 采用等額
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房屋抵押還款方式有幾種呢？
房產抵押是指產權所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。那么房屋抵押有幾種類型呢一、房產抵押貸款房地產是房屋和房屋所占用的范圍內的土地使用權的經濟形態(tài)，房屋是不可移動的
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抵押擔保民間借貸的方式有幾種
1、借貸雙方共同協(xié)商貸款事宜，比如：貸款金額、貸款利率、貸款期限等，必要時借款方需要向出借方提供收入證明等材料。 2、借貸雙方協(xié)商達成之后，需要簽署民間借貸合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 3、簽署完
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