土地使用證和房產證的區(qū)別和區(qū)別
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土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。 房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。 土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。 一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
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土地證和房產證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區(qū)域的土地進行改造和設計，其期限一般為50年或70年。房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書，有了這個證可以自由買賣房屋。
土地使用證和房產證的區(qū)別在于，房產證是可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并是不能夠被證明的，而且大家買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒有房產證的房子是不能夠進行交易的。
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土地使用證和房產證的區(qū)別土地使用證是證明持有人擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證和土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、
2020.12.28 297 -
國有土地使用證和房產證的區(qū)別房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，房產證和土地證密不可分。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的
2021.01.20 222 -
農村土地使用證和房產證的區(qū)別農村土地使用證和房產證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證
2020.09.28 341
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區(qū)別土地使用證和房產證的區(qū)別
土地使用證與房產證的區(qū)別1、房產證，全稱應該是“房屋所有權證”。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權。2、“土地使用權證”，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個
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土地使用證和房產證區(qū)別
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房
2022-04-07 15,340 -
房產證和土地使用證區(qū)別？
土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱
2022-05-01 15,340 -
房產證和土地使用證區(qū)別
土地使用證和房產證的區(qū)別。土地證和房產證之間是有明顯的區(qū)別的。區(qū)別如下： 1、土地證是證明你擁有那塊土地使用權的證明文件；一張房產證是你擁有那棟房子的證明文件。 2、有部分城市實行房地合一發(fā)證，也就是
2022-06-22 15,340
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土地證和房產證的區(qū)別土地證和房產證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
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不動產證和房產證的區(qū)別不動產證和房產證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產物權；而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產不能
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