不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

2022-04-15 64,669

視頻內(nèi)容

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能使用房產(chǎn)證；2、在防輻射標(biāo)簽上不同：不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；3、兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同：不動產(chǎn)真的發(fā)證機(jī)關(guān)是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，這個機(jī)構(gòu)是經(jīng)過縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的不部門；而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或者市人民政府；4、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證在版本上也有差異：房產(chǎn)證只有一種版本，而不動產(chǎn)證有兩種，包括了單一版和集成版。單一版的意思是一個證書上只記載了一種不動產(chǎn)權(quán)力；集成版的意思是一個人在當(dāng)?shù)赜卸鄠€不動產(chǎn)，所以享有了多個不動產(chǎn)權(quán)利，這些權(quán)利記載在一個不動產(chǎn)權(quán)證上，所以叫集成版。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

區(qū)別：房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么不同點
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記

2024-06-02 59
怎么區(qū)別拆遷時：房產(chǎn)證、土地證和不動產(chǎn)證
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用

2024-05-17 60
房屋拆遷，原房產(chǎn)證和現(xiàn)不動產(chǎn)證拆遷時的區(qū)別嗎
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用

2024-04-26 38

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。房

2022-03-28 15,340
市和區(qū)房產(chǎn)證的區(qū)別是什么區(qū)房產(chǎn)證能不能落？
1、市證是在繳納了土地出讓金條件下取得的，既有房產(chǎn)證，又有土地證；2、區(qū)證是在沒有取得土地出讓金下取得的，只有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證和戶口是兩個概念，一個是產(chǎn)權(quán)證明，一個是戶籍證明，兩者沒有多大關(guān)系，具體情況

2022-10-28 15,340
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

2022-06-11 15,340
拆遷安置房房產(chǎn)證和不動產(chǎn)有什么區(qū)別
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市

2022-04-14 15,340

法律短視頻更多>>

01:06
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用

6,492 15,340
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別
一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承

2,496 15,340
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

171 15,340