購(gòu)房未按時(shí)交房怎么辦
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對(duì)于逾期交房的，通?？梢韵蜷_(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。 訂立房屋買賣合同后，開(kāi)發(fā)商未按期交房的，購(gòu)房人可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自身權(quán)益： 1、可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同沒(méi)有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、購(gòu)房人不想要房子的，可以向開(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。
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開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
1、購(gòu)房者首先要看自己與開(kāi)發(fā)商的合同約定中有無(wú)違約金條款，若房屋買賣合同已經(jīng)有約定的，可以直接根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。 2、合同中沒(méi)有約定違約金條款的，購(gòu)房人也可以以未按期履行合同約定為由，向開(kāi)發(fā)商要求支付違約金并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)以同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房子未按時(shí)交房如何辦開(kāi)發(fā)商逾期交房，您可以按照合同約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開(kāi)始計(jì)算至開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)間。既然合同上約定了開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，那么就按照合同辦理。如果開(kāi)發(fā)商在寬限期限過(guò)后，仍不能交 房的，那么購(gòu)房者可有權(quán)解除合同
2022.04.16 2,255 -
開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房怎么辦啊？開(kāi)發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.17 252 -
房子不按時(shí)交房按揭怎么辦房子不按時(shí)交房業(yè)主可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.03.04 503
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購(gòu)房后未按時(shí)交房怎么辦
一、逾期交付屬違約行為，要求違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 二、雙倍賠償?shù)膯?wèn)題： 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損
2022-03-18 15,340 -
購(gòu)房人未按時(shí)交房怎么辦
對(duì)于逾期交房的，通?？梢韵蜷_(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。 訂立房屋買賣合同后，開(kāi)發(fā)商未按期交房的，購(gòu)房人可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自身權(quán)益： 1、
2022-04-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房房屋未按時(shí)交房怎么辦
一、開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付怎么辦未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按
2022-10-30 15,340 -
未按時(shí)交房怎么辦
催告后沒(méi)有在合理期限交付怎么辦？ 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能
2022-04-19 15,340
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01:14
買房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦買房沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒(méi)有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,148 2023.02.18 -
01:01
開(kāi)發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開(kāi)發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購(gòu)房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法調(diào)整、修繕?lè)课莸?，那么?gòu)房
2,349 2022.06.01 -
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開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
996 2023.01.04
