關于農(nóng)村宅基地定向的基本原則和管理措施？
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個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權之間的關系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！?所以農(nóng)村宅基地政策實際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權，對農(nóng)民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國家對農(nóng)民居住權的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權的共同享有人。 登記人與其他合法申請人享有平等權利。
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我國農(nóng)村宅基地管理辦法有：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請，通過申請之后才可以作為宅基地使用。享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。
宅基地是指由農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，基于法律規(guī)定而由農(nóng)村家庭戶占有和使用，用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是村集體所有的財產(chǎn)，一般來說，只能以使用權的方式在本村集體內(nèi)部進行流轉，不得擅自買賣或轉讓，但可以繼承。宅基地使用權的取得、使用和轉讓，適用我國物權法和土地管理法的有關規(guī)定。宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。以宗地為基本單位統(tǒng)一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。
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2021.03.30 214 -
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2020.10.02 1,565
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關于農(nóng)村宅基地宅基地糾紛
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2022-07-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地的一些原則
農(nóng)村宅基地發(fā)證總結基本原則如下： （1）政府主導原則：各縣（區(qū)）人民政府主導，國土資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。 （2）穩(wěn)步推進原則：試點先行，摸索經(jīng)驗、穩(wěn)步全面加快推進。 （3）尊重歷史
2022-06-13 15,340 -
江蘇省農(nóng)村宅基地管理實施細則
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2022-06-25 15,340 -
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農(nóng)村宅基地分配原則要按照農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，農(nóng)村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界內(nèi)”兩類，對于這兩類不同情況
2022-06-13 15,340
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3,132 2022.04.17 -
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3,637 2022.05.11
