婚前拆遷房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割
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被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。 這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。 另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
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婚前財(cái)產(chǎn)拆遷獲得的補(bǔ)償在離婚的時(shí)候是不進(jìn)行分割的，因?yàn)椴疬w款是基于政府拆遷當(dāng)事人的房產(chǎn)才取得的，既然房產(chǎn)的性質(zhì)本身就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那不會(huì)因?yàn)楸徊疬w自動(dòng)就轉(zhuǎn)換成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，拆遷款在這種情況下會(huì)被界定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方根本就無(wú)權(quán)分割。
拆遷房離婚時(shí)分割根據(jù)具體情況而定。對(duì)于夫妻婚前共同所買的房產(chǎn)，一般按照平等的原則進(jìn)行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷房應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有；如果房產(chǎn)是婚后購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚分割拆遷房的方式是：房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，另一方無(wú)權(quán)獲得安置房與拆遷補(bǔ)償；房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方各占50%。
2021.04.22 181 -
婚前財(cái)產(chǎn)拆遷了離婚怎么分割婚前財(cái)產(chǎn)拆遷獲得的補(bǔ)償在離婚的時(shí)候是不進(jìn)行分割的，因?yàn)椴疬w款是基于政府拆遷當(dāng)事人的房產(chǎn)才取得的，既然房產(chǎn)的性質(zhì)本身就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那不會(huì)因?yàn)楸徊疬w自動(dòng)就轉(zhuǎn)換成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，拆遷款在這種情況下會(huì)被界定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方根本就無(wú)權(quán)分割。
2021.02.02 212 -
離婚時(shí)拆遷房怎樣分割夫妻離婚拆遷房的分割，如果屬于夫妻婚前共同所買則按平等的原則進(jìn)行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。
2021.03.15 190
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拆遷房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割
1、作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)，向被拆遷人給付拆遷補(bǔ)償款。此等補(bǔ)償方式，由拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)，根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際
2022-05-24 15,340 -
婚前拆遷房產(chǎn)婚后分割怎么分
婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷分得拆遷安置房的情況： 如果婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納任何費(fèi)用，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條的規(guī)定，
2022-05-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后拆遷怎么分割
發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理: 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷
2022-09-08 15,340 -
婚前房子拆遷離婚的時(shí)候怎么分割
根據(jù)規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)或者尚未完全取得產(chǎn)權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外
2022-08-19 15,340
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00:52
離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的，而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話，在離婚的時(shí)候，另一方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套拆遷房。換句話說，夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛?/p>
1,875 2022.04.17 -
00:54
離婚時(shí)拆遷房怎么分離婚時(shí)拆遷房的分割，首先需要確認(rèn)拆遷房是屬于一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)，還是雙方夫妻共同所有的婚后財(cái)產(chǎn)。對(duì)于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房，就能夠依據(jù)民法典以及民法典婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定的分割。具體的分割方法，首先由夫妻雙
1,568 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，要看夫妻雙方對(duì)此有無(wú)約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無(wú)加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17
