房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)
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按照法律上來(lái)說(shuō)，你奶奶去世，你爺爺和他們的6個(gè)子女，其中包括你的父親都是合法繼承人。你們家里所有人都知道房子是你父母的，但他們只是口頭上承認(rèn)房子是你父母的還不行，要有個(gè)書(shū)面的證明，省得以后起糾紛。如果沒(méi)有 異議，你們可以直接到房產(chǎn)所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 不過(guò)在法律上講，房子是由你爺爺首先擁有的，唯一渠道就是讓你父母帶著你的爺爺去當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處，去做公證，不過(guò)需要房產(chǎn)本原件，還有雙方身份證。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)了，你能夠把房產(chǎn)本原件拿出來(lái)就能過(guò)戶(hù)了，用贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)就收的少了，不過(guò)贈(zèng)與的條件是必須是直系親屬。這點(diǎn)你們的情況符合，這樣你們可以省下一筆錢(qián)。 繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶(hù)就不需要了. 如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶(hù)的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
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父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等。
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繼承繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有以下費(fèi)用： 1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取； 2、評(píng)估費(fèi)用，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算； 3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。 4、契稅，法定繼承人繼承房地地產(chǎn)，
2021.01.27 358 -
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承怎樣過(guò)戶(hù)繼承遺產(chǎn)房過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議
2020.10.25 215 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦產(chǎn)證對(duì)于繼承房子過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證。手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有。辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺
2021.01.29 290
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
房地產(chǎn)繼承人所需資料：1、房屋所有證明書(shū)2、繼承公證書(shū)3、繼承人身份證明復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書(shū)．繳納稅金：1、手續(xù)費(fèi)2、印花稅3、測(cè)繪費(fèi)2、辦理公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按受益額征收，即繼承人繼承的房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)
2021-10-22 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)繼承
一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)
一，房屋遺產(chǎn)在繼承上，跟別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)并無(wú)區(qū)別，也是有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，沒(méi)有遺囑，按法定繼承，所區(qū)別的是，房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證。二，繼承開(kāi)始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)過(guò)程
一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是
2022-04-26 15,340
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期不過(guò)戶(hù)的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢(qián)成
907 2022.06.22 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶(hù)的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶(hù)，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
