繼承房產(chǎn)要過戶嗎

2022-04-17 1,535

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合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承確定；2、辦理過戶需要的材料有：被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證及其復(fù)印件和繼承人的繼承證明、身份證及其復(fù)印件，以及公證處辦理的公證書；3、準(zhǔn)備好上述材料后，該房產(chǎn)的所有繼承人應(yīng)當(dāng)一同到房產(chǎn)所在地的房管交易所申請過戶辦理。

《中華人民共和國繼承法》第五條【繼承方式】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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繼承房產(chǎn)是否需要過戶遺囑繼承房產(chǎn)
遺囑繼承房產(chǎn)需要過戶手續(xù)。繼承人應(yīng)到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

2022-07-18 163
房產(chǎn)過戶繼承需要當(dāng)?shù)氐膽艨趩幔?/a>
這個問題，首先要看是通過哪種方式處理房屋繼承問題的。如果是所有繼承人對房屋繼承沒有爭議，那就是先到公證處辦理繼承權(quán)公證，再到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。如果是對所要繼承的房產(chǎn)有爭議的，那就只能到法院起訴法定繼承或者遺囑繼承，等法院出具生效調(diào)解

2024-06-29 55

2020繼承房產(chǎn)要交稅嗎？繼承房子過戶費怎么算

再對遺產(chǎn)進行繼承。三。需要提交的材料有、遺贈和法定繼承。因此，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛；另一種是遺囑繼承，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后、所需材料，應(yīng)該予以照顧。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件，應(yīng)當(dāng)先

2024-06-24 45

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房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎，房產(chǎn)繼承過戶有哪些需要注意
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中

2022-05-05 15,340
繼承房產(chǎn)辦理過戶，一定要辦繼承權(quán)嗎
不是必須辦理公正。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是

2022-10-05 15,340
繼承土地過戶要交房產(chǎn)稅嗎？
1、法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬不征收契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑、遺贈協(xié)議繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅，繳納1.5%的契稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證與100元的登記費。 2、法律依據(jù)《契稅法》第一條在中

2022-06-25 15,340
房產(chǎn)過戶可以通過繼承嗎？
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承

2022-05-01 15,340

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01:11
怎么進行房屋遺產(chǎn)繼承過戶
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請登記的具體事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估； 2、繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
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01:17
前輩遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶
遺囑繼承房產(chǎn)首先需符合以下幾個條件：第一個條件就是被繼承人立有合法有效遺囑；第二個條件是遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；第三個條件是遺囑繼承人后于遺囑人死亡；第四個條件是沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸。符合上述條件

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01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶
遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房

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繼承不同階段法律問題導(dǎo)航

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繼承房產(chǎn)要過戶嗎