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婚前買房一方名字寫二人名字屬于共同財產嗎

2022-12-09 16:57

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2022-12-09回復

首先,房產證上寫明雙方名字的,除有特別約定外,按照共有財產處理;其次,房產證上只有一方署名的,需要結合登記結婚時間、出資情況,確定產權歸屬。如,在登記結婚前,一方出資全額購買的,屬于其個人財產;登記結婚后,出資購買的,屬于夫妻共同財產;登記結婚前一方首付并按揭部分,登記結婚后雙方共同按揭的,產權屬于婚前首付登記方,但共同還貸部分及增值部分雙方可以主張分割。

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婚前買房寫一方名字不屬于共同財產,但是雙方約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財產屬于個人財產,只有在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子,并且夫妻雙方沒有明確約定的,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產。

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