房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除如何辦理
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除，是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的解除條件成就時(shí)可以解除；協(xié)商解除，指房屋買(mǎi)賣(mài)合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要解除的情形時(shí)，雙方達(dá)成一致可以解除。法定解除和約定解除權(quán)的行使，需通過(guò)訴訟或仲裁的形式得以實(shí)現(xiàn)。如果你要求解除合同，要求退還已付房款，并支付利息。法律依據(jù)可以參照最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的因素致使按揭貸款無(wú)法辦理的情況，買(mǎi)受人可以要求解除合同，退還已支付房款利息。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除情況。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法： 1、協(xié)商解除，即約定解除。適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者合同中約定了解除事由，并且解除事由已經(jīng)成就的情況； 2、法定解除。適用于因不可抗力、當(dāng)事人一方不履行主要債務(wù)等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的情況。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何解除在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的解除條件成就或法定解除條件出現(xiàn)時(shí)，一方當(dāng)事人可以單方面通知對(duì)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在其他情況下，一方當(dāng)事人單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2020.01.30 134 -
如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.29 144 -
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房如何解除合同買(mǎi)家想要解除合同的，可以與賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商；若一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，買(mǎi)家可向法院起訴，要求解除合同。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事
2021.02.22 166
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房屋買(mǎi)賣(mài)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)
可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除應(yīng)該如何辦理
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經(jīng)合理催告仍不履行的等條件。根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合
2022-06-02 15,340 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同該如何辦
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將
2022-08-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何解除
如果只是委托中介的話可以與中介協(xié)商解除協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中有沒(méi)有約定違約事項(xiàng)呢？
2022-03-28 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
