如何簽房屋買賣合同

2022-04-15 741

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房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物，也就是房屋的各項信息。第二是關于價款以及相關費用的約定，主要是指的房屋成交的總價款以及具體的支付時間。涉及到相關稅費的，雙方要在合同中明確費用具體由哪一方承擔，或者如何進行分攤。第三是關于合同的履行。對于買方來說非常重要的就是房屋的交付，以及房屋的過戶。合同之中，一定要明確約定。

《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條  買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條  買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。

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