二手房中介代簽的合同效力怎么樣
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根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。以上便是對中介二手房買賣合同的特點及應該怎么簽的相關介紹。事實上，中介二手房買賣合同在實踐中得到運用是一件好事，能夠通過書面合同的方式將中介機構的行為進行規(guī)制，從而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易過程中對買賣雙方的合法權益造成額外的損害，同時也有助于中介公司更好地提升服務。關于應該怎樣理性簽訂合同的問題，其中涉及到權利責任的設定，如果買賣雙方在某些條款上無法預見是否對自身有哪些利弊，最好能夠找專業(yè)的法律人士如房地產律師咨詢，確保能夠萬無一失。
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二手房中介簽的合同有效。買賣中介合同具有法律效力，房屋買賣合同約定買賣雙方違約，違約責任合同條款必須約定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益。居民應盡量在公共場所簽訂合同，并有證人。買賣合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違反當事人真實意圖的，合同合法有效。
二手房中介簽的合同依法成立即有效。委托方與受托方應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；中介合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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二手房中介簽的合同有效嗎？二手房東如果獲得房屋所有人的同意，并且合同符合生效要件的，簽的合同是有效的?；蛘叨址繓|轉租房屋，房屋的所有人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，合同也有效。
2021.01.06 136 -
二手房在中介簽的合同有效嗎二手房中介簽的合同一般是有效的。只要該合同是經過買房人和中介公司的意思表示達成一致而簽訂的，且這個合同沒有違反法律規(guī)定和社會公序良俗的，就是有效的合同。買房者和中介之間就產生了相應的權利義務關系，受其約束。
2021.01.05 298 -
中介簽的二手房買賣合同有法律效力嗎中介簽的二手房買賣合同是否有法律效力，視情況而定。若依法簽訂，意思表示真實，則具有法律效力；若違背法律規(guī)定簽訂的合同，則不具有法律效力。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.10.11 488
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二手房中介代簽的合同有效嗎
二手現(xiàn)房中介的合同有效。合同的當事人具備完全民事行為能力，意思表示真實，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋
2022-05-24 15,340 -
二手房與中介簽的代簽合同有效嗎？
二手房代簽合同是否有效視情況而定，代簽合同得到當事人書面委托或事后追認的，對該當事人具有法律約束力，否則合同不對該當事人產生法律約束力。如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為
2022-05-12 15,340 -
中介代簽網簽合同效力是怎樣的
有法律效力的。 1.通過中介買房一般會有兩個合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約
2022-06-19 15,340 -
買二手房中介代簽合同有效嗎
如果簽訂合同的人（我們稱之為“代理人”），有產權人的合法授權，那么，合同就是有效的； 如果代理人沒有授權，但其簽訂買賣合同的行為得到了產權人的事后追認，合同也是有效的； 如果代理人沒有權限、又未得到產
2022-03-23 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:08
表見代理簽訂的合同效力是怎樣首先，表見代理合同是指行為人沒有代理權限、超越代理權或者代理權終止后簽訂的合同，構成表見代理的合同是有效的。 也就是說，如果相對人在簽訂合同時有理由相信其具有代理權，那么相對人就可以向被無權代理人主張該合同的效力，要求被無權代理人承擔合同中
1,804 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內容
670 2022.05.21
