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戶(hù)口不是本村的可以分部份土地嗎

2022-11-02 08:29

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2022-11-02回復(fù)

一、農(nóng)村土地所有權(quán)屬村集體所有,不因承包與否而變更其所有權(quán)性質(zhì); 二、土地被征收,相關(guān)土地補(bǔ)償金、安置費(fèi)用由村集體統(tǒng)一分配,或者按照約定分配;即使不種地,也享有分配征地款的權(quán)利; 三、只要你具有當(dāng)?shù)卮迕?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶(hù)口,依法就有承包土地的權(quán)利。目前就實(shí)際情況來(lái)看,本村村民如長(zhǎng)期外出務(wù)工,承包土地因?yàn)榭罩帽皇栈兀蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17291526756652861082.html">轉(zhuǎn)包的,就需要找村集體協(xié)商解決了。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果戶(hù)口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口,則集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地。如果遷出后仍然是農(nóng)業(yè)戶(hù)口,則應(yīng)根據(jù)你的意愿,決定是否收回土地。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

在農(nóng)村離婚時(shí)土地是可以分的。但是,基于我國(guó)目前的土地承包性質(zhì)和方式,在離婚時(shí)具體問(wèn)題還需具體分析。 (一)以家庭承包方式承包的土地,在離婚進(jìn)行分割時(shí),應(yīng)按照以下方式分割: 首先,如果婚后一方的戶(hù)口遷入新居住地,其在原居住地已經(jīng)承包而新居住地沒(méi)有分配其承包土地,原承保的土地不會(huì)收回,同時(shí)也不享有另一方婚前取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是,如果夫妻在共同生活期間,對(duì)居住地承包的土地共同經(jīng)營(yíng)、管理,所獲得收益應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在處理時(shí),地上附著物的所有權(quán)以及其他收益,應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 其次,對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間,村集體作為發(fā)包方,家庭作為承包方,依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地承包的情況,予以分割。 (二)以其他方式取得土地承包權(quán)的,在離婚時(shí),應(yīng)按照以下方式分割: 一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),雖以夫或妻一方名義簽訂合同,但有證據(jù)證明夫妻共同參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同享有,共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。因此,以該種方式取得的承包土地以及收益應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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    不可以,宅基地屬于村集體給本村村民的從某種程度上并不存在什么宅基證的證件基本福利,本村村民成年結(jié)婚后單獨(dú)立戶(hù)的話(huà)可以向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地蓋房子,村委會(huì)審核通過(guò)并經(jīng)過(guò)政府的規(guī)劃審批,村民就可以在宅基地上蓋房子,但村民對(duì)于宅基地?fù)碛械闹皇鞘褂脵?quán),

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    2020.12.24 2,760
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    宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障,嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地,嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買(mǎi)賣(mài)宅基地。

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    2022-04-18 15,340
  • 土地確權(quán)不是本村戶(hù)口的可以變更嗎

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    2022-04-13 15,340
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    一般情況下,戶(hù)口不在本村,土地不能確權(quán)。但是非本村集體成員通過(guò)繼承父母宅基地上的房屋,而占用了農(nóng)村宅基地的可以確權(quán)。屬于移民安置、地質(zhì)災(zāi)害、國(guó)家扶貧等原因集體搬遷,在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件下,經(jīng)國(guó)家權(quán)利機(jī)關(guān)

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