動遷房賣出合同和租賃合同有效嗎
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房屋賣出后原租賃合同有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同符合法定有效條件是有效的，買賣不破租賃。同時，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，特殊情形除外。法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有效嗎租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。 但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 出租人賣房提前未通知承租人，侵害承
2021.02.05 166 -
房屋出租人賣掉租賃合同還有效嗎出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有效。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。
2022.12.02 96 -
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出租房屋后租賃合同有效嗎買賣合同
出租房屋出售后租賃合同有效。根據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)則，租賃房屋的買受人在決定購買該租賃房屋之時便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應當接受房屋當前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人訂立的租賃合同。根據(jù)
2023-01-12 15,340 -
動遷房出賣合同有效嗎？
下面就是動遷買賣合同是否有效的回答：買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買
2022-08-21 15,340 -
出租人賣掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎
有效。我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房屋
2022-05-26 15,340 -
出租人賣掉租賃房屋的租賃合同還有效嗎?
有效。 我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，租賃期間，出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)居住租賃的房
2022-06-16 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
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