購買陰陽陽能住宅的開發(fā)商能否退房
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關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 至于索賠金額，具體問題還是具體分析
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購房簽訂陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)是： 1、陰陽合同是法律所禁止的，存在違法違規(guī)或違背公序良俗的情形而致使合同無效； 2、因涉嫌欺詐會讓合同無效甚至承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任； 3、陰陽合同如果是通過合法形式掩蓋非法目的會導(dǎo)致合同無效。
房屋陰陽合同能撤銷。債權(quán)人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償。
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開發(fā)商簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因存在違法違規(guī)或違背公序良俗的情形而致使合同無效； 2、因涉嫌欺詐會讓合同無效甚至承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任； 3、違背誠實(shí)信用原則會要求承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.07 161 -
購房陰陽合同買房合法嗎購房簽訂陰陽合同不合法。陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)、一份對外。對外的一份一般以逃避國家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無效處理。避稅情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌逃稅罪。
2021.04.09 118 -
開發(fā)商抵押的房子能否購買開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2020.10.18 550
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開發(fā)商陰陽合同能退房嗎
雙方明知且自愿的,無權(quán)要求退房。可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人在房屋買賣合同（包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同）中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實(shí)的交易價(jià)格，該價(jià)格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力
2022-05-30 15,340 -
購買的商品房有明顯的陰陽陽能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎?
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-20 15,340 -
買的商品房有陰陽陽能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎？
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-05-02 15,340 -
買的商品房有明顯的陰陽陽能，可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎？
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-19 15,340
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陰陽合同是什么陰陽合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對外，一份對內(nèi)，其中對外的一份合同并不是雙方真實(shí)的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)的意思表示，可以通過書面或者口頭形式。 “陰陽合同”屬于
4,632 2022.04.15 -
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開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:07
陰陽合同的法律效力陰陽合同，指的是合同雙方當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)，簽訂兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份對外，一份對內(nèi)，其中對外的合同并不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，而是用來逃避稅收等為目的；對內(nèi)的合同則表示雙方真實(shí)意思，一般可以書面也可以是口頭形式。 “陰陽合同”屬于一
964 2022.04.17
