婚前買(mǎi)房婚后一方拿到房產(chǎn)證能辦房產(chǎn)證嗎
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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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如果滿(mǎn)足四個(gè)條件，即便是婚后才辦下房產(chǎn)證，仍然可以認(rèn)定為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)：1.在購(gòu)房階段，以個(gè)人名義簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2；婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并且在銀行貸款； 3；婚后登記在首付方的名下；4；以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)償還房貸。
并不是所有婚后辦下證件的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果滿(mǎn)足四個(gè)條件，即便是婚后才辦下房產(chǎn)證，仍然可以認(rèn)定為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)： 1、在購(gòu)房階段，以個(gè)人名義簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并且在銀行貸款； 3、婚后登記在首付方的名下； 4、以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)償還房貸。
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婚前買(mǎi)房婚后一方婚后得到房產(chǎn)證買(mǎi)房怎么算一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證若是全款購(gòu)房的房產(chǎn)一般情況下歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不能分割。若是登記了兩個(gè)人的名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
2021.01.29 157 -
婚前買(mǎi)房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？父母婚前出資買(mǎi)房婚后拿到房產(chǎn)證的，一般屬于共同財(cái)產(chǎn)；但如果是婚前一方父母出資購(gòu)買(mǎi)明確表示該房子只給夫妻一方所有的，則不屬于共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有明確表示只給一方的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.25 148 -
婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時(shí)間無(wú)關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一
2021.04.11 191
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婚前買(mǎi)的房子婚后能拿到房產(chǎn)證嗎
首先看房產(chǎn)的登記是誰(shuí)的名字，之后才可以確定您是否有權(quán)得到房產(chǎn)。
2022-01-08 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后才拿到房產(chǎn)證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
如果滿(mǎn)足四個(gè)條件，即便是婚后才辦下房產(chǎn)證，仍然可以認(rèn)定為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)：1.在購(gòu)房階段，以個(gè)人名義簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2；婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并且在銀行貸款； 3；婚后登記在首付方的名下；4；以個(gè)人婚前
2021-12-27 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后一方得到房產(chǎn)證
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)的確認(rèn)方式： 1、如果雙方能夠就房產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)商的，由雙方協(xié)商確認(rèn)； 2、如果雙方不能達(dá)成協(xié)商，且該房屋僅登記于一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房產(chǎn)屬于登記方所有，并由不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-08 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)房婚后多久能拿到房產(chǎn)證
婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)
2022-04-15 15,340
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婚前一方簽訂買(mǎi)房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買(mǎi)房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
1,624 2022.04.17 -
01:26
婚后買(mǎi)房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:02
一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國(guó)婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15
