二手房買(mǎi)賣(mài)因?yàn)橄拶?gòu)政策和中介限購(gòu)是不是不
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、本市戶(hù)籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購(gòu)買(mǎi)第二套住房，中止購(gòu)買(mǎi)第三套住房。 2、異地戶(hù)籍居民家庭在本市市區(qū)無(wú)住房的，可憑本市個(gè)人納稅證明或社保繳納證實(shí)在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，中止購(gòu)買(mǎi)第二套住房。 3、不可以出示本市個(gè)人納稅證明或社保繳納證實(shí)的異地戶(hù)籍居民家庭中止在市區(qū)買(mǎi)房。 4、基礎(chǔ)限購(gòu)令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買(mǎi)房入戶(hù)政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷(xiāo)售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對(duì)性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來(lái)務(wù)工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶(hù)，須出示最少一年的繳稅或社保繳費(fèi)證明后才可以購(gòu)買(mǎi)。
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住房限購(gòu)政策是不是不可抗力國(guó)家和地方政府新出臺(tái)的住房限購(gòu)政策在我國(guó)司法實(shí)踐中不會(huì)被人民法院認(rèn)定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、
2021.04.27 222 -
成都房屋買(mǎi)賣(mài)限購(gòu)政策是什么成都房子限購(gòu)政策如下： 1、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)的購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上； 2、高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的購(gòu)房者為非本區(qū)戶(hù)籍居民的須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)
2020.10.11 166 -
限購(gòu)前買(mǎi)房限購(gòu)后是不是不能過(guò)戶(hù)在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登
2020.10.27 266
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二手房不限購(gòu)政策
商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買(mǎi)房。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的
2022-03-15 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)因限購(gòu)政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格
2022-01-12 15,340 -
限購(gòu)是房產(chǎn)贈(zèng)與嗎限購(gòu)政策中
房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限制。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)、直系親屬贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)方式取得房屋的，不屬于限購(gòu)范圍。但需要注意的是，雖然房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)政策限制，但取得的房屋將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)房屋數(shù)量。這可能會(huì)影響受贈(zèng)人
2022-01-04 15,340 -
深圳購(gòu)房限購(gòu)政策，限購(gòu)政策是什么？
深圳購(gòu)房限制政策細(xì)則2019規(guī)定購(gòu)房者離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付比例在70％以上執(zhí)行。如果沒(méi)有住房貸款記錄，離婚前家庭沒(méi)有住房證明書(shū)，按貸款首付比例在
2021-10-25 15,340
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00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)政策是什么房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買(mǎi)方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,241 2022.04.15
