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集體土地征收和國有土地房屋拆遷有何區(qū)別

2023-03-10 09:02

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國有土地上房屋征收集體土地征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。 國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。 集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》 國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償,其中包括土地價值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人,與家庭人口的多少沒有關(guān)系。 集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補(bǔ)償,只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地,一戶人家只能分一塊宅基地,面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。

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