買(mǎi)房首套怎么算首付
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1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。
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首套房全款，第二套房還是需要三成首付的。因?yàn)殂y行不是看你第一套是否全款，而是看你名下的房產(chǎn)登記有多少套房。所以你二套房是需要給三成首付。
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首套房首付多少首套房首付為25%。央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)相關(guān)文件，要求在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。實(shí)施限
2022.03.27 2,237 -
首套房離婚后買(mǎi)房還算首套嗎可以。如果城市對(duì)于離婚買(mǎi)房沒(méi)有限制的話(huà)，離婚后買(mǎi)房，個(gè)人名下無(wú)房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有本人的名字，而且名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房。
2020.10.08 457 -
首套房付多少首付20%可以，有很多城市首套房公積金貸款首付比例規(guī)定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。根據(jù)規(guī)定：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低可以為房屋總價(jià)的20%的。銀行商貸首套房首付比例大部分情況最低還是3
2020.09.07 404
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首套房已付清首付怎么算
實(shí)際按揭利率，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。而與新房貸款相區(qū)別的是，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1;(一般情況下。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別.1倍，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市
2022-10-25 15,340 -
首套新房首付怎么算的
首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。依據(jù)貸款額度算首付雖然
2022-03-15 15,340 -
二套房首付買(mǎi)到了，再買(mǎi)房子首付稅費(fèi)怎么算
買(mǎi)第一套房和買(mǎi)第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房首付買(mǎi)房子首付怎么算
1、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-05-05 15,340
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00:58
買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:48
買(mǎi)房被騙首付怎么追回在買(mǎi)房的時(shí)候，如果遇到開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的，那么購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退房退款的。 1、購(gòu)房者可以先向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房的通知，要求開(kāi)發(fā)商退還款項(xiàng)，并且協(xié)助辦理解約的相關(guān)事宜。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者就要注意收集相關(guān)的證
966 2023.02.18 -
01:30
買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦買(mǎi)房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買(mǎi)方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買(mǎi)方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買(mǎi)方告訴賣(mài)方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買(mǎi)方可以不繼
983 2021.04.25
