買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦

2021-04-25 983

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買(mǎi)房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買(mǎi)方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買(mǎi)方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。第一時(shí)間買(mǎi)方告訴賣(mài)方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買(mǎi)方可以不繼續(xù)履行合同沒(méi)有明確規(guī)定，那么賣(mài)方有權(quán)讓買(mǎi)方繼續(xù)履行。所以買(mǎi)方還可以要求合同解除掉，主動(dòng)向法院起訴業(yè)主，打房屋官司至少需要3個(gè)月。對(duì)于賣(mài)家，雙方的協(xié)商賠償是有利的，通常在雙方簽訂的購(gòu)房合同中會(huì)對(duì)違約金作明確約定，法院也會(huì)根據(jù)違約給業(yè)主造成損失的情況，損失情況較小時(shí)下買(mǎi)方可以請(qǐng)求降低違約金。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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無(wú)法湊齊首付款能否退房
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢(qián)，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要

2022-05-17 151
我買(mǎi)房交了定金，因首付款湊不齊了可以退嗎
你們簽的合同對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的定金部分有約定嗎？跟對(duì)方協(xié)商一下吧。

2024-05-22 30
房貸首付不夠怎么湊
房貸首付不夠如何湊一、抵押貸款。如今各大機(jī)構(gòu)都有類(lèi)似的業(yè)務(wù)，若是購(gòu)房者名下有房產(chǎn)，可以把自己現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押來(lái)獲得資金，然后用來(lái)支付首付，但是使用這種辦法，購(gòu)房者就需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力會(huì)很大，大家要考慮清楚。二、家人幫助。很多剛上

2024-05-01 39

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首付湊不齊，想退房款，不退怎么辦
可以委托律師跟房主解除買(mǎi)房合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

2022-10-29 15,340
首付湊不齊怎么退定金
1、湊不齊首付是不可以退定金的，因?yàn)橥硕ń鸬那樾沃荒苁鞘帐芏ń鸬囊环竭`約的情形。 2、法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 3、收受定金

2022-12-11 15,340
買(mǎi)房如何湊首付呢？
處理買(mǎi)房首付不夠的方法有： 1、利用住房公積金； 2、事業(yè)單位和編制內(nèi)的人員可以申請(qǐng)工薪貸款； 3、資質(zhì)不錯(cuò)信用良好的人員可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款； 4、使用信用卡代付； 5、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的人員可以申請(qǐng)保單貸款；

2022-11-10 15,340
如果湊不齊首付可以退定金嗎
如果湊不齊首付是不能退定金的，要求退定金就是屬于自己違約，開(kāi)發(fā)商是需要保護(hù)自己的權(quán)益；如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約，那么開(kāi)發(fā)商是需要支付雙倍的定金，這在合同中都是有約定的。

2023-09-03 15,340

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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦
買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需

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按揭辦不下來(lái)買(mǎi)房的首付能退嗎
按揭辦不下來(lái)，買(mǎi)房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)

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買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么
買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

祁廣輝律師

北京馳晟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：合同糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)、債權(quán)債務(wù)

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