辦理房產(chǎn)過戶怎么操作？
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房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理， (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (二)申請人身份證明； (三)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (四)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (五)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； (六)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； (七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件； (八)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明； (九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明； (十)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)； (十一)拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書； (十二)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書； (十三)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； (十四)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； (十五)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記時，需要提交房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書這一材料，沒有房產(chǎn)證會導(dǎo)致辦理過戶登記時材料不齊全，而無法進行轉(zhuǎn)移登記，因此，也就不能過戶了。
房產(chǎn)過戶辦理流程是：攜帶房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房管局提出過戶申請；繳納稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；領(lǐng)取受理通知單，房管局核發(fā)過戶單。
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商品房過戶怎么操作商品房過戶手續(xù)如下： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到房管局進行過戶申請； 2、房管局將提交的材料進行登記、審核； 3、房管局對符合條件的變更申請辦理過戶登記，發(fā)放房產(chǎn)證。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消
2021.03.03 190 -
農(nóng)村繼承房產(chǎn)的過戶怎么操作因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申請書
2021.02.18 149 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女怎么操作？父母可以以贈與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。首先父母與子女之間簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，然后辦理價值評估，辦理房產(chǎn)贈與公證，去不動產(chǎn)登記中心申請房產(chǎn)過戶，需要繳納相關(guān)稅費，工作人員會發(fā)一個新的不動產(chǎn)登記證。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
2020.06.10 340
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怎么操作辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承
2022-04-20 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)過戶怎么操作？
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是： 1、簽訂買賣協(xié)議，雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù); 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進行價格評估; 3、由買
2022-07-01 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶怎么操作
1.雙方提出離婚書面申請，出示證件 2.雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問題達成書面協(xié)議 3.填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》 4.填寫離婚登記申請書和結(jié)婚登記證處理表，
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶怎么操作流程
房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶 繼承過戶 流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商
2022-04-14 15,340
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17
