房屋買(mǎi)賣手續(xù)怎樣過(guò)戶
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房屋過(guò)戶流程如下：1、買(mǎi)賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。
房產(chǎn)過(guò)戶有稅和費(fèi)兩類費(fèi)用。稅類一般包括：房?jī)r(jià)百分之二的契稅，房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的印花稅。費(fèi)類包括：80元的登記費(fèi)，百分之二的交易手續(xù)費(fèi)，20元工本費(fèi)。夫妻離婚時(shí)，共有房產(chǎn)重新分割或歸一方的，不收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，要按贈(zèng)與行為收契稅。離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收個(gè)人所得稅。
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房屋買(mǎi)賣怎么辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣房屋過(guò)戶的流程是：攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
2020.08.03 167 -
買(mǎi)賣房屋過(guò)戶要什么手續(xù)一、手續(xù)：雙方簽訂完二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，協(xié)議雙方應(yīng)該在帶齊下述證件之后盡快去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，去地稅局辦理相關(guān)的繳稅手續(xù)。 二、費(fèi)用： 1、增值稅：稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收
2020.06.22 207 -
房屋買(mǎi)賣后怎么辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房屋買(mǎi)賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所登記。買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，攜帶具體的證件方可辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房人在辦理完交易過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的《房屋買(mǎi)賣合同》向房屋所在地市
2020.11.23 290
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怎樣辦理房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)
按照以下步驟辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)：1。買(mǎi)賣雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣合同；2、買(mǎi)賣雙方在簽訂買(mǎi)賣合同后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)交易
2021-11-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)？
房屋買(mǎi)賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)
房屋買(mǎi)賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣后怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)
房屋買(mǎi)賣后按照以下步驟辦理過(guò)戶手續(xù)： 1、買(mǎi)賣雙方持買(mǎi)賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、
2022-06-29 15,340
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二手房買(mǎi)賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
