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20萬的房子怎么才算的到遺產(chǎn)稅

2023-07-24 17:42

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我國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。辦理住房繼承手續(xù),需先到本地公證處辦理繼承公證手續(xù),憑繼承公證書,辦理繼承住房過戶手續(xù)。繼承公證費用按照住房評估價格的2%收取?!蛾P(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定:一、證明法律行為(三)證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。《房屋登記辦法》規(guī)定:第十二條申請房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請:(三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利;第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。中國現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅,繼承住房,只要辦理繼承公證即可,不用交稅。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果只是繼承房產(chǎn),則不需要收取稅費,如果繼承后對外售出,則需要繳納相關(guān)稅費。但如果為自住唯一住宅,且5年以上,則免于征收。

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