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房產證加名字是否意味著共有

2022-07-14 09:56

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房產證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權人,共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。排在前面的是持主產權證的人,排在后面持共有權證。 責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權性質: 1、共同共有:共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例,權力責任相等; 2、按份共有:區(qū)分比例,例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。 另外,只要是共有房產,那么任何單方是不能單獨處置該房產的。

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孟金龍律師

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