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小產權房產權是多少年

2022-10-28 21:11

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小產權房是不受國家法律規(guī)定的,只要是村集體想收回土地,隨時可以收回小產權房,也就是說是小產權房使用年限是不定的?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。1、住宅的土地使用權年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

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居住權的期限要看當事人約定或居住權人的死亡時間。根據《民法典》第三百七十條,居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

小產權房居住權年限一般由當事人在合同中協(xié)商約定,對居住權年限沒有作出明確規(guī)定的可以推定居住權的期限為居住權人的終身,與居住權人生命共始終即永久。

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