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商品房是多少年產(chǎn)權

2022-04-17 1,341
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商品房產(chǎn)權,一般指的就是該商品房房產(chǎn)權的歸屬年限,主要包含:民用的住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權年限一般有:70年、50年、40年三種,商品房產(chǎn)權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。 從商品房的用途來說,商品房一般可以分為三種: 1、住宅用房,住宅用房指的就是提供家庭、或者個人生活居住所使用的房屋,它的產(chǎn)權年限是70年; 2、商業(yè)用房,商用房一般主要用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、或其他經(jīng)營活動的房屋,其產(chǎn)權年限一般是40年’ 3、商住兩用性質的房屋,它是一種城市綜合體類樓盤,商住兩用房的產(chǎn)權年限是50年。 綜上,一般住宅產(chǎn)權為70年,商住房的產(chǎn)權為50年,純商業(yè)房是40年,但商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是要從開發(fā)商拿地當天開始計算的。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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