離婚房子沒有房產(chǎn)證有貸款怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對您咨詢的情況提出兩點建議：1、您可以跟對方簽訂協(xié)議書（可以到公證處作公證），并將雙方協(xié)議的補償款支付給對方，往后的房貸由您付清。協(xié)議書是雙方真實意思表示，且對方已接受補償款，該協(xié)議就是合法有效的，依法應當履行。如對方反悔，您可以到法院提起訴訟，主張產(chǎn)權。2、您可以直接起訴對方，要求分割房產(chǎn)（因為您們已經(jīng)離婚，該房屋已無共有的法律基礎，應當予以分割），如對方愿意按協(xié)商的補償條件和您和解，您可以通過法院作出調(diào)解書確定產(chǎn)權歸屬。調(diào)解書一經(jīng)雙方送達，即發(fā)生法律效力，依法應當履行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割。
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
-
貸款買的房子有沒有房產(chǎn)證貸款買的房子應當有房產(chǎn)證。購房人在通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同；在房產(chǎn)證等相關產(chǎn)權證書辦理完畢后，房管部門方可對該房屋進行登記備案，設定抵押貸款。
2020.07.13 272 -
房子有貸款離婚怎么辦離婚時貸款尚未還清，未清償部分為雙方共同債務?；诜康禺a(chǎn)的特點，只有一方當事人可以取得房屋所有權。因此，取得財產(chǎn)的一方應當賠償對方。一般原則是，取得房產(chǎn)的一方應將首付款和抵押貸款的一半支付給另一方，剩余貸款由新業(yè)主獨立支付。
2021.02.08 372 -
離婚房產(chǎn)貸款沒有還完怎么辦通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續(xù)
2021.02.27 161
-
房子有貸款沒有房產(chǎn)證離婚怎么辦
1、婚前買房屬個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個人名下； 2、婚前貸款買房屬個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付
2022-08-10 15,340 -
離婚房子有貸款沒有房產(chǎn)證怎么辦
對您咨詢的情況提出兩點建議：1、您可以跟對方簽訂協(xié)議書（可以到公證處作公證），并將雙方協(xié)議的補償款支付給對方，往后的房貸由您付清。協(xié)議書是雙方真實意思表示，且對方已接受補償款，該協(xié)議就是合法有效的，依
2022-04-10 15,340 -
離婚房子貸款還沒到期有房產(chǎn)證怎么辦
房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個人繼續(xù)償還。
2022-06-27 15,340 -
離婚房子有貸款沒辦證
婚后實際的還貸沒有，房子有沒有辦證，你可以主張分割 孩子根據(jù)你們的情況來， 一般是一人一個， 你自己有沒有工作，我是婚姻家事的律師，請你來電說 由于你提供的信息太少，很多案件關鍵信息無法確認。
2022-04-01 15,340
-
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權益的原
1,599 2022.05.11 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權登記一方的個人債務，由個人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務，例如結婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應當由夫妻雙方共同承擔。
530 2022.04.25
