簽訂抵押貸款合同需要注意什么事項(xiàng)
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所； ②主債權(quán)的種類、數(shù)額； ③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況； ④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值； ⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ⑥抵押權(quán)滅失的條件； ⑦違約責(zé)任； ⑧爭(zhēng)議解決方式； ⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)； ⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。 2、抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書(shū)面形式。抵押合同是要式合同。
簽訂抵押合同要注意以下事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)、有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)不得抵押； 2、簽訂抵押合同要采用書(shū)面形式； 3、抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履債期限、擔(dān)保范圍等條款。
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簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人不得事先就絕押達(dá)成協(xié)議，即當(dāng)?shù)盅簷?quán)人在債務(wù)履行期屆滿未清理時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。但是，如果該協(xié)議在債務(wù)人實(shí)際不履行情況后，則屬于抵押實(shí)現(xiàn)方式的協(xié)議，為有效協(xié)議； 2、抵押合同應(yīng)采用書(shū)面形式
2022.04.14 352 -
簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約
2021.01.21 159 -
簽訂抵押合同要注意哪些事項(xiàng)1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律禁止企業(yè)間進(jìn)行借款，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)
2020.09.12 190
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簽訂抵押貸款合同需要注意什么事項(xiàng)
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借
2022-04-04 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需注意什么事項(xiàng)
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借
2022-03-21 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需要注意的事項(xiàng)
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借
2022-04-24 15,340 -
抵押合同簽訂有什么事項(xiàng)需要注意？
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程
2022-10-18 15,340
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合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、介紹信或者是蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25 -
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簽合同需要注意些什么事項(xiàng)簽合同需要注意的事項(xiàng)：首先應(yīng)核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格；合同形式；合同的必備條款要具體、明確；訂約前的合同義務(wù)；對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件要跟蹤管理，并出具時(shí)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束
2,068 2022.04.17 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房
531 2022.05.18
