業(yè)主委員會是否可以設(shè)立候補委員制度
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業(yè)主委員會可以設(shè)立候補委員制度。候補委員人數(shù)不超過業(yè)主委員會正式委員人數(shù)的百分之五十。候補委員可以與正式委員一同由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，其選舉產(chǎn)生規(guī)則、任職資格和職務(wù)終止規(guī)則應(yīng)當(dāng)與正式委員相同。設(shè)立候補委員的，應(yīng)當(dāng)和業(yè)主委員會一并備案。業(yè)主委員會因委員辭職等原因缺額且缺額人數(shù)不超過正式委員總?cè)藬?shù)的百分之五十的，可以從候補委員中按照得票數(shù)的多少自動遞補，并且在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會委員缺額人數(shù)超過正式委員總?cè)藬?shù)的百分之五十的，應(yīng)當(dāng)重新選舉業(yè)主委員會。候補委員具體遞補規(guī)則等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會議事規(guī)則中予以明確。
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業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
業(yè)主委員會不作為，不能起訴業(yè)主委員會。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
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不是小區(qū)業(yè)主是否可以當(dāng)業(yè)委會委員不可以。小區(qū)業(yè)委會主任不可以由非本小區(qū)業(yè)主擔(dān)任。非本小區(qū)業(yè)主是沒有業(yè)主委員會的選舉與被選舉權(quán)的。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服
2020.08.04 1,262 -
不是小區(qū)業(yè)主是否可以當(dāng)業(yè)委會委員？不可以。小區(qū)業(yè)委會主任不可以由非本小區(qū)業(yè)主擔(dān)任。非本小區(qū)業(yè)主是沒有業(yè)主委員會的選舉與被選舉權(quán)的。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服
2020.11.16 911 -
建設(shè)單位是否可以當(dāng)業(yè)主委員建設(shè)單位能否成為業(yè)主委員，取決于情況。 建設(shè)單位是指建設(shè)項目的投資者對項目有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主委員會成員必須由業(yè)主擔(dān)任，一般設(shè)主任、副主任、秘書等官員。 建設(shè)單位自用的，建設(shè)單位為業(yè)主，可以為業(yè)主委員；建設(shè)工程出售的，建設(shè)單位不是業(yè)主，不能為業(yè)主委
2022.04.16 1,246
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業(yè)主委員會是否可以設(shè)立候補委員制度
業(yè)主委員會可以設(shè)立候補委員制度。候補委員人數(shù)不超過業(yè)主委員會正式委員人數(shù)的百分之五十。候補委員可以與正式委員一同由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，其選舉產(chǎn)生規(guī)則、任職資格和職務(wù)終止規(guī)則應(yīng)當(dāng)與正式委員相同。設(shè)立候補委
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主委員會可以設(shè)立候補委員制度嗎
業(yè)主委員會可以設(shè)立候補委員制度。候補委員人數(shù)不超過業(yè)主委員會正式委員人數(shù)的百分之五十。候補委員可以與正式委員一同由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，其選舉產(chǎn)生規(guī)則、任職資格和職務(wù)終止規(guī)則應(yīng)當(dāng)與正式委員相同。設(shè)立候補委
2022-01-30 15,340 -
業(yè)主委員會設(shè)立條件
籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起三十日內(nèi)，召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會由委員五至十三人的單數(shù)組成。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三日內(nèi)召開首次會議，在業(yè)主委員會委員中推選主任一人，副主
2022-04-10 15,340 -
怎么設(shè)立業(yè)主委員會
物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業(yè)主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；(二)
2022-05-05 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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員工違反公司制度可以辭退嗎勞動者嚴(yán)重違反工資制度的，可以辭退。辭退的前提是：用人單位的規(guī)章制度合法合規(guī)；勞動者嚴(yán)重違反該規(guī)章制度尚未被處罰。若勞動者已經(jīng)違反過該規(guī)章制度，則該規(guī)章制度必須具有法定可重復(fù)處罰性；勞動者違反公司規(guī)章制度必須達(dá)到嚴(yán)重程度，一般違反不得行使即
6,170 2022.05.11 -
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企業(yè)辭退員工是否有補償企業(yè)辭退員工不一定有補償，需要分情況來討論。如果員工存在過錯性的行為，例如出現(xiàn)了嚴(yán)重違反單位的規(guī)章制度的行為，這時候依據(jù)勞動合同法第39條的規(guī)定，用人單位可以單方面地解除勞動合同，同時不需要支付任何經(jīng)濟補償，而且也不需要支付任何經(jīng)濟賠償。如
1,094 2022.06.22
