什么是福利房買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。保障性住房一般包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時(shí)間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)；未違反計(jì)劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房主管部門。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
福利房應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序在取得了房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能買賣，申請人到房屋所在區(qū)房管局提出申請，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
對于該類房屋，如果出讓者擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因?yàn)?，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但該規(guī)定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對買受人不應(yīng)具有約束力。 對于福利房的買賣，要注意下列問題： 未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是不允許上市交易的，當(dāng)然也包括這種福利房。
-
福利房應(yīng)該怎么買賣？福利房應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序在取得了房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能買賣，申請人到房屋所在區(qū)房管局提出申請，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
2020.07.11 113 -
職工福利房怎么買賣過戶職工福利房買賣過戶需要在取得完全產(chǎn)權(quán)后攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證完成過戶。
2020.11.18 135 -
房屋買賣買賣權(quán)利是什么？房屋買賣行使的是房屋所有權(quán)中的處分權(quán)，是房屋物權(quán)的一部分權(quán)利。房屋所有權(quán)，是指對房屋所有人具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，處置權(quán)一般就是指處分權(quán)，處置權(quán)的行使可使所有權(quán)消滅，亦可使所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。
2021.01.11 317
-
什么是福利房？福利房可以買賣嗎？
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-07 15,340 -
什么是福利房？福利房可以買賣嗎？福利房可以作為買賣房屋的理由嗎？
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-01 15,340 -
什么是福利房？福利房可以買賣嗎？福利房可以作為買賣房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-02-10 15,340 -
福利房怎么買有哪些買賣福利房的理由
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-10 15,340
-
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:02
買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
01:05
房屋買賣稅費(fèi)政策是什么房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,241 2022.04.15
