房子貸款買(mǎi)房需要注意哪些流程
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貸款的房子怎么賣(mài) 一、轉(zhuǎn)按揭 把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進(jìn)行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，還有轉(zhuǎn)按揭一般是通過(guò)中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時(shí)候，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。 二、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最為常見(jiàn)的一種方式。這種模式僅適用于賣(mài)主貸款額度較低或者賣(mài)主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買(mǎi)主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候。 一般這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)家所付的首付將會(huì)是賣(mài)家所未歸還的貸款數(shù)目，這樣的情況下，賣(mài)家才能順利的撤銷(xiāo)自己房產(chǎn)的抵押記錄，從而成功的轉(zhuǎn)讓自己的房屋。
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1、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》； 2、審核環(huán)節(jié)； 3、資金監(jiān)管； 4、繳稅過(guò)戶：繳稅，即買(mǎi)賣(mài)雙方去地稅局交納房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)； 5、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取。
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買(mǎi)房貸款需要注意哪些問(wèn)題按揭貸款買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上; 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育
2021.03.26 217 -
買(mǎi)房子需要注意什么流程買(mǎi)房需要注意使用規(guī)范的合同文本；開(kāi)發(fā)商是否具備五證；約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
2021.01.08 100 -
買(mǎi)房子流程及有哪些需要注意的事項(xiàng)？買(mǎi)房的具體流程： 一、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。 二、準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 三、拿著有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來(lái)明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)
2020.04.06 136
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買(mǎi)房子貸款流程需要哪些
1.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的身份證件。 2.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的戶口本。 3.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的結(jié)婚證、出生證明。 4.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的私章。 5.還
2022-07-05 15,340 -
貸款買(mǎi)房需要哪些流程以及注意事項(xiàng)
一、貸款買(mǎi)房的流程——房源選擇欲購(gòu)房之前應(yīng)結(jié)合自己的承受能力，進(jìn)行選房。最好控制在月供房費(fèi)用不超過(guò)月總收入的40%。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源(發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊
2022-01-27 15,340 -
買(mǎi)期房需要注意哪些流程
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購(gòu)房合同。如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗(yàn)房。 有下列注意事項(xiàng)： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房的各類(lèi)糾紛中，
2022-06-06 15,340 -
買(mǎi)房子是什么流程？買(mǎi)房流程是什么？買(mǎi)房流程有哪些？需要注意什么
貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。買(mǎi)房是需要一定經(jīng)驗(yàn)的，以一個(gè)買(mǎi)房老手和一個(gè)新手為例，他們關(guān)注的內(nèi)
2022-02-26 15,340
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貸款買(mǎi)房流程貸款買(mǎi)房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
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買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
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買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
