在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意什么
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在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。(3)合同文本是否規(guī)范。應了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至會陷入一場糾紛之中。等等
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商品房買賣合同簽約注意事項是：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
簽訂房屋買賣合同需要關注的法律風險點是非常復雜的，其中八個要素必須格外小心 ①買賣雙方的姓名、住所地址； ②房屋情況，如是否空置、裝修情況等； ③房屋面積； ④房屋的土地使用權性質等信息； ⑤房屋成交價； ⑥房款的支付方式、時間； ⑦違約責任； ⑧解決爭取的方法。 以上八個要素關系當一個合同是否能夠順利進行，以及買賣雙方的合法權益能否得到保障，因此在簽約《北京市存量房買賣合同》時一定要記住這八個要素的完備情況?！侗本┦写媪糠抠I賣合同》雖然是北京市建設委員會發(fā)布的，但只是一個制式合同，買賣雙方應當根據(jù)各自的情況，在補充協(xié)議里詳細將各項事宜寫完備，以免造成糾紛甚至是經(jīng)濟損失。 另外，在簽署房屋買賣合同的過程中，對于房子的情況、價格和支付方式等主要內容進行了約定后，有一些相關的他項權需要格外重視。
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簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者
2021.04.02 164 -
簽訂商品房買賣合同需要注意些什么？簽商品房買賣合同一般需要注意以下的7個方面的事項： 1、商品房的開發(fā)商是否具備五證； 2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本； 3、約定交房條件和時限； 4、簽約時要注意房屋質量問題； 5、簽約時明確物業(yè)管理事項； 6、注意合同文本中補充
2021.02.03 347 -
簽訂商品房買賣合同都需要注意什么簽訂商品房買賣合同要注意以下事項： 1、注意審核土地使用權是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等。
2020.11.04 157
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在簽訂商品房期房買賣合同時需注意什么？
在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的
2022-04-14 15,340 -
在簽訂商品房期房買賣合同時有什么需要注意的
在簽訂商品房期房買賣合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的
2022-04-11 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：。
2022-07-08 15,340 -
什么是商品房買賣合同簽訂商品房買賣合同注意事項以及需要注意什么
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。簽訂商品房買賣合同注意事項： (一)查證：最主要的應該看商品房預售許可證。一定要
2022-01-24 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
