貸款買房子二次交易需要注意什么
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無他法。
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按揭買二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
貸款買二手房要注意的是： 1.要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)； 2.定金要先交； 3.申請貸款和交納首付款； 4.要按程序進(jìn)行過戶、抵押； 5.最后應(yīng)當(dāng)申請銀行放款。
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買二手房交易合同需要注意什么購買二手房的注意事項(xiàng)和簽訂合同：應(yīng)當(dāng)在向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢過購買的二手房產(chǎn)權(quán)信息之后，再向出售人簽訂購房合同并在合同中約定相關(guān)的購房內(nèi)容。
2021.01.24 139 -
買二手房貸款需要注意什么嗎？申請購買二手房貸款要注意： (一)申請時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； (二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 160 -
二手房交易需要注意什么二手房交易有下列需要注意的地方： 1、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰。 3、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全。
2020.08.05 217
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買二手房交易需要注意什么
二手房交易中戶口注意的事項(xiàng)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派
2022-05-05 15,340 -
買房子貸款需要注意什么
貸款買房注意事項(xiàng)，老百姓在貸款時(shí)總會走極端，一般能貸多少貸多少，或者盡量少貸。從實(shí)際操作來看，這兩種做法其實(shí)都是不可取的，一種缺乏理性的行為。最合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，
2022-02-09 15,340 -
二手房交易貸款怎么做貸款流程需要注意什么
通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
2022-08-05 15,340 -
二手房貸款買賣需要注意什么?
1、去平臺指定地點(diǎn)，向房屋查詢員索取查詢申請表格。 2、按照查詢表格要求填寫查詢內(nèi)容并交給房屋信息查詢員。 3、從查詢員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過的
2022-07-04 15,340
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個(gè)人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15 -
00:51
商標(biāo)交易要注意什么商標(biāo)交易應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、商標(biāo)交易前，受讓人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)商標(biāo)是否處于有效合法的狀態(tài)，是否已獲得商標(biāo)權(quán)； 2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向商標(biāo)局提出申請； 3、轉(zhuǎn)讓人對在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)，或者在類似商品
618 2022.11.21 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
