單位產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生哪些情況無(wú)法辦理房產(chǎn)證
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
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無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況： 1、購(gòu)房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)； 2、沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明； 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。
無(wú)法申領(lǐng)房產(chǎn)證，可能是因?yàn)殚_發(fā)商在出售房屋的時(shí)候沒有能取得完整的五證。如果五證中缺少其中一證，都是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的。也有可能是由于開發(fā)商擅自改變了房屋的性質(zhì)、改變了原有的規(guī)劃導(dǎo)致的。也可能是因?yàn)殚_發(fā)商將房屋抵押給他人，房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，以及稅收和房屋維修資金等。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)有哪些情況無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (二)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的等。
2020.08.12 190 -
哪些情況房產(chǎn)無(wú)法過戶?可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶的情況： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。
2020.01.25 150 -
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形有哪些？無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形如下： 1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 2、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； 3、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；等等。
2020.07.07 110
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無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些
1、開發(fā)商的原因。開發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開發(fā)的項(xiàng)目、沒有批準(zhǔn)就立項(xiàng)的項(xiàng)目、沒有取得批準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目、沒有獲取銷售許可證的項(xiàng)目都是不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證的。 2、購(gòu)房者的原因。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的
2022-05-27 15,340 -
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些？
1、開發(fā)商的原因。開發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開發(fā)的項(xiàng)目、沒有批準(zhǔn)就立項(xiàng)的項(xiàng)目、沒有取得批準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目、沒有獲取銷售許可證的項(xiàng)目都是不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證的。 2、購(gòu)房者的原因。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的
2022-06-18 15,340 -
房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況有哪些？
1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán); 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金; 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢; 4、開發(fā)商沒有完成竣工
2022-05-17 15,340 -
房產(chǎn)證有些什么情況無(wú)法辦理房產(chǎn)證？
買房子，付了首付，貸款下來(lái)了，住了好幾年，但是房地產(chǎn)證明書遲遲不行，這種情況相信我們都聽說(shuō)過，在實(shí)踐中，什么情況不能辦理房地產(chǎn)證明書呢？第一種情況是開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或者被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理房地產(chǎn)初始
2021-11-20 15,340
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01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者
7,305 2022.04.12 -
00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購(gòu)銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11 -
01:16
無(wú)證房產(chǎn)怎么確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于無(wú)證房產(chǎn)，如果房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，
2,425 2022.04.17
