因?yàn)閱挝划a(chǎn)權(quán)無法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些？
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個(gè)證，都沒法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗(yàn)收不合格：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵押或查封：開發(fā)商想把建成的房子賣給購房者，就必須先到銀行對(duì)房源進(jìn)行解押，否則購房者就算買到了這樣的房子，后期也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，被查封的房子就更不用說了。 4、購房者資料不全：辦理房子的產(chǎn)權(quán)證書也是需要購房者配合的，畢竟買了房子需要辦理產(chǎn)權(quán)證書的人是購房者。如果購房者沒有配合開發(fā)商提交辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料，那房產(chǎn)證肯定是辦理不下來的，不過這種問題比較好處理，購房者再次提交相關(guān)資料申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證書就可以了。
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房子辦不了房產(chǎn)證的原因有哪些房子辦不了房產(chǎn)證的原因有：房子未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房子未按照規(guī)劃許可建造；房子不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房子申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房子已被依法征收、沒收；房子查封期間申請(qǐng)登記。
2020.06.22 206 -
代位追償權(quán)產(chǎn)生的原因有哪些有下列原因： 1、侵權(quán)行為。由第三者的故意或過失致使保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失； 2、合同責(zé)任。第三者違約造成保險(xiǎn)標(biāo)的損失； 3、不當(dāng)?shù)美?。由第三者的不?dāng)?shù)美a(chǎn)生的民事責(zé)任引起的代位追償。
2020.03.07 133 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證該怎么解決因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房
2020.06.23 170
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導(dǎo)致單位產(chǎn)權(quán)無法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證是因?yàn)橛心男┰虻模?/a>
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-26 15,340 -
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因。 對(duì)于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 ④沒有銷售許可證
2022-02-15 15,340 -
房產(chǎn)證辦理延期的原因有哪些
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2021-03-20 15,340
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1,863 2022.04.17 -
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1,463 2022.04.17
