如何和開發(fā)商處理好業(yè)主權(quán)益問題
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與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護(hù)業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點(diǎn)，對于較小的糾紛或講信譽(yù)的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 購房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時，應(yīng)注意以下三個方面的問題： 一、準(zhǔn)備好翔實(shí)、充足的證據(jù)和必要的證明材料。 二、要堅(jiān)持公平合理、實(shí)事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問題的盡快解決。 三、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實(shí)明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責(zé)任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。
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業(yè)主告開發(fā)商的處理：業(yè)主身份證；購房合同；看合同是否有約定管轄權(quán)；查詢開發(fā)商的工商登記信息；收集證據(jù)；立案后，法院會進(jìn)行告知；法院調(diào)解，調(diào)解不成，法院將開庭審理并出具判決。
業(yè)主告開發(fā)商處理方式：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份；購房合同原件及復(fù)印件各一份；看合同是否有約定管轄權(quán)；查詢開發(fā)商的工商登記信息；收集證據(jù)。
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開發(fā)商爛尾業(yè)主如何處理？開發(fā)商爛尾了，業(yè)主可以要求解除合同并退房。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)并進(jìn)行建設(shè)，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2021.01.13 210 -
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2022.03.28 398 -
業(yè)主告開發(fā)商應(yīng)該如何處理業(yè)主告開發(fā)商處理方式： 1、是業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份； 2、是購房合同原件及復(fù)印件各一份； 3、看合同是否有約定管轄權(quán)，如果有約定管轄權(quán)的法院，需要向約定的法院起訴。如果沒有約定管轄權(quán)，可以向被告住所地法院起訴。但是，無論是約定管轄權(quán)
2022.04.15 378
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業(yè)主如何去維護(hù)開發(fā)商的權(quán)益
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2022-04-17 15,340 -
如何處理開發(fā)商跑路問題
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2022-07-30 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證, 業(yè)主在開發(fā)商違規(guī)的，業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益
1、可以以法律方式針對開發(fā)商為主體，起訴要求解除合同；2、如果購房時小區(qū)對面已在建超大型公墓，可以證明業(yè)主考慮不周或者知道應(yīng)該知道在建違章“公墓”仍然購買房產(chǎn)；3、如果是違章建筑，開發(fā)商沒有過錯；4、
2022-01-23 15,340 -
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2022-05-28 15,340
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開發(fā)商違約時該如何處理對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時
1,134 2022.09.06 -
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3,714 2022.04.15 -
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3,927 2022.04.17
