房產(chǎn)證能否作為私人房產(chǎn)抵押
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果朋友那房子做抵押，向你借錢(qián)。首先說(shuō)這個(gè)情況是可行，但是具體要有注意一下幾點(diǎn)就沒(méi)什么問(wèn)題的： 抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。 有了第一點(diǎn)的基礎(chǔ)上要清楚這個(gè)房子是不是有效，可以去土地局查詢房產(chǎn)狀態(tài)，順便開(kāi)據(jù)房產(chǎn)估值報(bào)告書(shū)，這樣就確定你朋友的房子值多少錢(qián)于借款金額是否相當(dāng)，是否有效。 還要注意你朋友個(gè)人方面，重要的就是房產(chǎn)證名字上面的那個(gè)人是否有個(gè)人征信問(wèn)題，法律糾紛等問(wèn)題。要是這方面沒(méi)問(wèn)題就OK。 以上3點(diǎn)如果都能確認(rèn)，那你們?cè)诮桢X(qián)時(shí)候，開(kāi)好借據(jù)憑條，內(nèi)容條款表明房產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅海敝吝€清所有借款項(xiàng)，若借方無(wú)力償還債主有權(quán)將借款人的房子充當(dāng)償還物，借錢(qián)就沒(méi)什么太大的顧慮了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
是登記抵押就能生效。因?yàn)閱渭円苑慨a(chǎn)證作抵押得不到任何保障，不發(fā)生法律上的抵押效力。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。就是說(shuō)即使簽訂了抵押合同，抵押人獲得了當(dāng)作抵押物的房產(chǎn)證，只要未進(jìn)行抵押登記，該房屋的所有權(quán)、用益物權(quán)不受到任何影響，債權(quán)到期也無(wú)法通過(guò)房屋收回借款。
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抵押給銀行的房子能否作為房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證是可以辦理的，不會(huì)影響到基本功能。
2020.04.16 574 -
私人抵押房產(chǎn)私人可以做房產(chǎn)抵押，相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，
2021.01.12 556 -
房產(chǎn)私人抵押可以，相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。
2021.03.19 291
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自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人
自然人能作為房產(chǎn)的抵押權(quán)人。 《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)
2022-06-30 15,340 -
為別人作擔(dān)保的房產(chǎn)能否抵押
房子擔(dān)保涉及很多問(wèn)題，要看實(shí)際情況來(lái)定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門(mén)做
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證復(fù)印件能否作為貸款抵押
房產(chǎn)證復(fù)印件不能直接作為貸款抵押的文件來(lái)使用，在沒(méi)有原件的情況下，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)房產(chǎn)檔案蓋章的房產(chǎn)證存根，否則，不能作為貸款抵押的基礎(chǔ)文件。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證能抵押給私人嗎
房產(chǎn)證抵押給私人并不一定就是無(wú)效的。房產(chǎn)證可以抵押給私人，是合法的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十五條第一款的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物
2022-07-01 15,340
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01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
