房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎

2022-05-11 3,073

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房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)，這有利于維護抵押權(quán)人的利益。而房屋抵押需要有房屋抵押合同，還必須辦理房屋的抵押登記。房屋抵押登記生效之后，抵押人對抵押房屋的處分權(quán)受到了限制。在房屋抵押中，抵押人沒有辦理房屋抵押登記的，抵押不發(fā)生物權(quán)效力，不能對抗第三人，抵押只在抵押人和抵押權(quán)人之間產(chǎn)生債權(quán)效力，這并不利于保護債權(quán)人的利益。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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私人抵押給私人房子如何抵押
將房地產(chǎn)抵押予自然人的具體流程可歸納為以下四個環(huán)節(jié)：首先，雙方需簽署詳盡完善的抵押借款合同書；其次，在達成共識之后，應按照法律法規(guī)規(guī)定赴房產(chǎn)管理部門進行相應的抵押公證手續(xù)；再次，在完成他項權(quán)力登記及文件歸檔過程后，貸款方需妥善保存他項權(quán)證明

2024-04-29 59
回遷房能給私人抵押嗎
沒有房產(chǎn)證的話，是不可以的。若是有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的自有房產(chǎn)理論上都是應該可以用于辦理抵押貸款的。但是，鑒于實際操作中，在借款人的貸款出現(xiàn)拖欠后，借款人往往以無賴的方式對抗債權(quán)銀行對抵押房屋的拍賣處置，使銀行頗感棘手。故借款人擁有兩套以

2021-01-22 396
按揭房沒有房產(chǎn)證抵押給私人需要公正嗎？
辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證需要提交的材料1、這個是可以辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證的；2；3：身份證、房產(chǎn)證或者購房合同、只是你們夫妻之間的夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證書只是在夫妻之間具有法律拘束力，不可以對抗銀行等抵押權(quán)人、戶口、結(jié)婚證

2024-07-02 36

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私人能否有效擁有無房產(chǎn)證房屋進行抵押？
根據(jù)具體情況而定。如果滿足以下條件,則該民事法律行為為有效: (1) 合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力; (2) 合同當事人意思表示真實; (3) 合同不違反法律或社會公共利益。

2024-12-10 15,340
未得到房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以作為抵押給私人嗎？
沒有效，房屋沒有房產(chǎn)證的，是屬于權(quán)屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產(chǎn)證房屋無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);

2023-04-09 15,340
合同房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上私人能抵押嗎
住房抵押可以抵押給個人，不影響效力。住房抵押，首先需要簽訂抵押合同，其次，最重要的是在房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理住房抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記生效后，房屋所有權(quán)仍屬于房屋所有權(quán)人，但所有權(quán)人在償還債務(wù)前，

2021-10-26 15,340
房產(chǎn)抵押私人借條...房產(chǎn)抵押私人借條展開
展開全部出借方：（以下簡稱甲方）承借方：（以下簡稱乙方）現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。一、借款金額、利息及期限：甲方一

2022-10-09 15,340

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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外

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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

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抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應當視為違約行為

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